DỊCH VỤ CẤP PHÉP
Dịch vụ hoàn công nhanh chóng, trọn gói giá rẻ tại TP HCM
- Đã bao giờ bạn nghe nói đến dịch vụ hoàn công?
- Tại sao phải hoàn công nhà?
- Điều này có cần thiết hay không?
Trong bài viết này, SPACECONS sẽ giúp bạn hiểu rõ về dịch vụ hoàn công đang khá Hot hiện nay. Nếu bạn đang cần hoàn công nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé.
1. Dịch vụ hoàn công Tp HCM là gì?
Khá nhiều hiện nay gặp vấn đề vướng mắc về nhà ở. Đặc biệt là nhà mua từ dự án chung cư, biệt thự, nhà lô phố. Dù đã nhận nhà về ở những về mặt pháp lý thì chưa được thừa nhận. Vấn đề chính là ở việc chủ đầu tư chưa hoàn công, một số trường hợp vì thủ tục rắc rối nên bỏ ngang luôn giai đoạn này.
Đầu tiên phải hiểu dịch vụ hoàn công là gì. Hoàn công là một thủ tục hành chính xác nhận công trình đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn thành sau quá trình xây dựng được cấp phép xây dựng. Công trình đã được nghiệm thu hoàn thành công trình.
Hồ sơ hoàn công là yếu tố để công trình được phép cấp đổi lại sổ hồng, là cơ sở để làm thủ tục xin cấp số. Ví dụ trong sổ hồng thể hiện thông tin về mảnh đất, công trình nhà ở,loại hình, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng…
Các trường hợp cần phải hoàn công là công trình xây dựng ở đô thị. Còn khu vực nông thôn nếu công trình xây dựng trong khu bảo tồn, di tích văn hóa mới cần xin cấp phép xây dựng và hoàn công sau khi hoàn thành.
2. Tại sao cần dịch vụ hoàn công nhà?
Các vấn đề hoàn công nhà nếu chưa được thực hiện thì sau này khi phát sinh vấn đề mua, bán, chuyển nhượng mới rắc rối.
Theo quy định của cơ quan nhà nước thì các công trình khi mua bán, chuyển nhượng, tặng, tài sản nhà làm thừa kế phải được hoàn công sau khi hoàn thành nghiệm thu. Bên cạnh đó, thủ tục hoàn công có vai trò:
– Là cơ sở để được cấp quyền sở hữu đất, nhà ở trên đất.
– Tăng cao giá trị công trình khi thế chấp vay vốn ngân hàng, mua bán hay đất bị thu hồi có giá trị hơn.
– Được xin phép giấy phép sửa chữa, cải tạo khi cần thiết.
3. Hồ sơ đầy đủ để hoàn công nhà
Khi bạn hoàn tất quá trình thi công thì phải hoàn thành thủ tục hoàn công. Thông thường nhà thầu phải có trách nhiệm thực hiện công việc này. Nếu bạn là người đứng ra chủ đầu tư xây dựng thì phải tự làm thủ tục hồ sơ hoàn công. Các loại giấy tờ trong hồ sơ hoàn công phải đáp ứng không quá nhiều nhưng cũng không phải đơn giản.
Các giấy tờ cần chuẩn bị cho hồ sơ hoàn công gồm có:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở: 1 bản chính + 1 bản sao
– Thông báo nộp lệ phí trước bạ: 1 bản chính + 1 bản sao
– CMND/CCCD, hộ khẩu: 2 bản sao
– Bản thiết kế xin phép xây dựng, giấy phép xây dựng: 1 bản chính + 1 bản sao
– Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận: 2 đơn
– Đơn đăng ký biến động : 2 đơn
– Tờ khai nộp tiền sử dụng đất: 2 tờ
– Tờ khai nộp lệ phí trước bạ: 2 tờ
– Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (Đối với các công trình xây dựng không phép hoặc nhà ở xây dựng theo dự án) : 2 tờ
– Hợp đồng thi công điện, nước (Đối với các công trình xây dựng theo dự án): 2 bản sao y
– Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được kiểm duyệt bởi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện: 2 bản
4. Công ty cung cấp dịch vụ hoàn công uy tín tại TP HCM – SPACECONS
Chính vì thủ tục giấy tờ cũng như những yếu tố khách quan mà nhiều người đã xem nhẹ hoàn công. Ở và sở hữu quyền sử dụng đất chưa đạt tiêu chuẩn thủ tục pháp lý. Để giải quyết vấn đề này thì SPACECONS đã cung cấp dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp cho khách hàng.
Không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục hoàn công chính xác. Do vậy thường khá mất thời gian để chuẩn bị, đến với dịch vụ hoàn công trọn gói của SPACECONS chúng tôi sẽ giúp bạn:
– Tư vấn miễn phí quy trình về thủ tục hoàn công.
– Thẩm định hồ sơ hoàn công, đưa ra giải án giải quyết phù hợp với quy định của pháp luật.
– Miễn phí bản vẽ hoàn công.
– Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà, đất ở.
– Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giấy tờ.
– Làm đại diện cho khách hàng đến cơ quan có thẩm quyền để xin thủ tục hoàn công đầy đủ, cập nhật thay đổi tài sản hoặc thay đổi chủ quyền.
– Hoàn tất hồ sơ và bàn giao giấy tờ đầy đủ cho khách hàng.
Đến với dịch vụ hoàn công của chúng tôi khách hàng luôn được cam kết về tính bảo mật, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí tối đa cho khách hàng. Quý khách không phải nhọc lòng “chạy đôn chạy đáo” từ cơ quan này đến đơn vị kia để xin thủ tục pháp lý đầy đủ.
5. Quy trình dịch vụ hoàn công tphcm chuyên nghiệp
Để quý khách hiểu rõ hơn về quy trình làm việc của SPACECONS GROUP chúng tôi xin gửi đến quy trình dịch hoàn công như sau:
Bước 1: Tư vấn miễn phí thủ tục và pháp lý về thủ tục hoàn công.
Bước 2: Chuẩn bị giấy và kiểm tra bộ hồ sơ đầy đủ. Đưa ra phương án giải quyết phù hợp với quy định pháp luật cho khách hàng.
Bước 3: Khảo sát đo đạc kích thước, lên bản vẽ hoàn công.
Bước 4: Chuẩn bị các hồ sơ, mẫu đơn theo quy định.
Bước 5: Nhân viên cùng khách hàng hoặc đại diện đến nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện nơi đất của bạn.
Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai và tiến hành nộp thuế theo các quy định pháp luật.
Bước 7: Hoàn tất quá trình hoàn công và bàn giao lại toàn bộ giấy tờ nhà cho khách hàng.
6. Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu?
Thời gian để hoàn công nhà thành công khoảng 60 ngày tính từ thời điểm khi nhận hồ sơ đầy đủ. Nhưng trong một số trường hợp, do giấy tờ, trình tự thực hiện có những sai sót phải làm lại nên có thể kéo dài hơn so với dự định. Quý khách lựa chọn dịch vụ hoàn công của chúng tôi hãy yên tâm, đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và cố gắng hoàn thành sớm nhất cho quý khách.
7. Những lưu ý khi hoàn công nhà.
Dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ, các công trình được công ty cung cấp dịch vụ thực hiện sẽ đơn giản hơn từng cá nhân. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các hợp đồng của khách hàng, SPACECONS cũng gặp nhiều trường hợp khiến cho quá trình hoàn tất hồ sơ bị chậm chế.
Do vậy, với kinh nghiệm của đơn vị làm việc lâu năm trong việc xin giấy phép, thủ tục thì chúng tôi lưu ý đến quý khách 2 vấn đề sau:
Thứ nhất là giấy tờ
Trong quá trình xây dựng nhà sẽ có rất nhiều giấy tờ, chứng từ như bản vẽ thiết kế, bản nghiệm thu, giấy phép xây dựng… Gia chủ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm cẩn giữ cẩn thận để khi hoàn công nhà nhanh chóng hơn. Đặc biệt nếu không có giấy phép xây dựng thì rất khó để hoàn công thành công.
Thứ hai là hoàn công ngay sau khi hoàn thành
Dịch vụ hoàn công chậm, khó khăn thường do công trình. Công trình đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa dọn dẹp hiện trường, chưa lập bản vẽ hoàn công… nên làm chậm chễ. Tốt nhất nên hoàn thành các bước trên để giúp thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ thuận tiện hơn.
Bạn có cần dịch vụ hoàn công tpHCM hãy tham khảo dịch vụ của SPACECONS cung cấp. Công ty được xây dựng tại đây am hiểu về thủ tục pháp lý, cam kết giải quyết các vấn đề thủ tục, giấy phép pháp lý nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.